Detailed Notes on الاستشارات الاستثمارية في العقارات
Detailed Notes on الاستشارات الاستثمارية في العقارات
Blog Article
في رويا العالمية، نساعد عملاءنا المستثمرين، ومستثمري العقارات، وأصحاب العقارات في إدارة محفظة الاستثمار العقاري في أربيل ودبي والمملكة المتحدة، وتحسين توزيع الأصول، ومراقبة الأداء لضمان العائد الأقصى وتقليل المخاطر.
ما هي خدمة إدارة العقارات هل يمكن لطفل قاصر تملك عقار في تركيا؟ ما هي العقارات السياحية وهل تعتبر استثمار جيد في تركيا؟ هل يمكن للأجانب العيش في تركيا بشكل دائم؟
وفي هذا الصدد أطلقت الحكومة السعودية العديد من المبادرات والبرامج الداعمة للقطاع العقاري، مثل: برنامج الإسكان وبرنامج تطوير المدن الاقتصادية.
- ارض محتفظ بها لارتفاع قيمتها الرأسمالية على المدى البعيد وليس بيعها على المدى القصير في السياق العادى للعمل .
وهي العقارات التي تخصص بعض طوابقها للوحدات السكنية، وأخرى للمكاتب والشركات.
من المعروف بين المستثمرين أن للشراء على الخريطة احتمالية التعرض للكثير من المخاطر بالإضافة للتأخير في تسليم المشروع في أوقات التسليم المحددة، وحدوث تغييرات في المواصفات المتفق عليها بعد الانتهاء من عملية البناء.
يؤكد الكثير من المختصين أن عودة نشاط القطاع الاستثماري ستنعكس إيجاباً على أسعار القطاع السكني، التي شهدت قفزة قياسية خلال السنوات الماضية، حيث إن العديد من مستثمري الأول، اتجهوا للاستثمار في الثاني، مما خلق نوعاً من عدم التوازن في القطاع كله. بعد كارثة حريق المنقف المأساوية وما أتبعها من إجراءات حكومية نحو إزالة مخالفات العقارات الاستثمارية، ومنع تكدس العمالة في الشقق السكنية، شهد القطاع الاستثماري العديد من المتغيرات خلال تلك الفترة، فالقطاع بعد تلك الكارثة يكاد يكون مختلفاً تماماً، إذ شهد طلباً غير مسبوق على تأجير العقارات بالكامل من شركات لتسكين عمالتها، بعد الحملات التفتيشية التي قامت بها جهات حكومية لمنع تكدس العمالة في شقة واحدة.
نقصد بالعقار السكني كل مبنى مخصص لسكن الأفراد أو العائلات ويشتمل على غرف ومطبخ وحمامات، ومن بين أنواع العقارات السكنية الاستوديوهات والشقق والفلل والتاون هاوس.
يتضمن تحليل الجدوى الأولي دراسات بيانات محددة وموزونة لبيئة الأعمال الكلية الى جانب المشاريع الخاصة. ولتلبية الإيديولوجية الاستثمارية لعملائنا نقدم فحص شامل لفرص الأعمال من خلال تقييماتنا الاقتصادية الأولية والدراسات الاستطلاعية والتوقعات المالية المبنية على معايير القطاع السائدة.
فإلى جانب تقديم دراسات الجدوى الأساس لاتخاذ قرار الاستثمار فهي تخدم أيضاً الأهداف التالية:
الموقع الاستراتيجي الذي يعتبر محوراً مثالياً بين قارات العالم.
تقديم المشورة بشأن مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص
الاستشارات المالية والتعاملية للشركات خدمات تثمين الأعمال
من المهم القول أن العقارات التجارية تتفوق على نظيراتها السكنية من حيث توفر السيولة لدى الفئة المستهدفة، وغالباً ما يتم البيع نقداً دون اللجوء إلى الأقساط التي انقر على الرابط يرغب بها معظم الأفراد، كما أن التدوير بعدد المستأجرين يكون قليلاً جداً، إذ نادراً ما تقوم الشركة بتغيير موقعها كل سنة أو سنتين!